La durabilidad de las casas prefabricadas es una de las principales preocupaciones de quienes consideran comprar una. Afortunadamente, las casas prefabricadas modernas están diseñadas para durar tanto como una casa convencional, y en algunos casos incluso más.

Las casas prefabricadas se construyen en fábricas bajo estrictas normas de calidad, lo que significa que el proceso de construcción es mucho más controlado y eficiente que en una construcción tradicional. Esto se traduce en una mayor precisión en las medidas y en la instalación de materiales de alta calidad, lo que a su vez se traduce en una casa más duradera.

Además, muchas casas prefabricadas están construidas con materiales resistentes y duraderos, como el acero, el hormigón o la madera tratada, que están diseñados para soportar el paso del tiempo y las inclemencias del clima. Estos materiales son seleccionados cuidadosamente para asegurar que sean resistentes a la humedad, la podredumbre y los insectos.

Por otro lado, las casas prefabricadas están diseñadas y construidas para cumplir con los mismos estándares de construcción que una casa convencional. Las casas prefabricadas modernas están diseñadas para ser resistentes a terremotos, incendios y otros desastres naturales, lo que las hace más seguras y duraderas que muchas casas convencionales.

En cuanto al mantenimiento, las casas prefabricadas requieren el mismo nivel de cuidado y mantenimiento que cualquier otra casa. Se recomienda una inspección regular de la estructura, el aislamiento, la fontanería y los sistemas eléctricos para asegurarse de que todo esté funcionando correctamente.

En resumen, las casas prefabricadas modernas están diseñadas y construidas con materiales duraderos y de alta calidad, y están construidas bajo estrictas normas de calidad. Esto significa que son igual de duraderas que una casa convencional, e incluso en algunos casos más. Con el mantenimiento adecuado, una casa prefabricada puede durar tanto como una casa convencional. Si estás pensando en comprar una casa prefabricada, no dudes en hacerlo, ya que puede ser una inversión duradera y segura.

Las casas prefabricadas se han convertido en una de las soluciones más populares para quienes buscan viviendas asequibles y sostenibles. Estas construcciones son producidas en fábricas y posteriormente trasladadas al lugar donde se van a instalar. Aunque esta técnica de construcción no es nueva, ha ganado popularidad en los últimos años gracias a su eficiencia y durabilidad.

La rapidez con la que se construyen las casas prefabricadas es una de sus mayores ventajas. Una vez que se han elegido el diseño y los materiales, la fábrica se encarga de construir la casa en cuestión de semanas, mientras que una construcción tradicional puede tardar varios meses o incluso años. Además, los costos son significativamente menores, ya que la mayoría de los materiales se compran al por mayor y se utilizan de manera más eficiente en la fábrica.

Otra ventaja de las casas prefabricadas es que se construyen en un ambiente controlado, lo que significa que se reducen los errores y las fallas en la construcción. Además, al ser construidas en una fábrica, se minimiza la cantidad de desperdicios y se pueden reciclar los materiales sobrantes.

Las casas prefabricadas también son una excelente opción para quienes buscan una casa sostenible. La mayoría de las fábricas utilizan materiales reciclados y reducen la cantidad de energía necesaria para construir las casas. Además, estas casas están diseñadas para ser eficientes en términos energéticos, lo que significa que pueden reducir los costos de energía a largo plazo.

En conclusión, las casas prefabricadas son una excelente opción para aquellos que buscan una vivienda asequible, duradera y sostenible. Con su rapidez de construcción, reducción de costos y eficiencia energética, es fácil ver por qué están ganando popularidad en todo el mundo. Si estás pensando en construir una casa, definitivamente deberías considerar una casa prefabricada.

Si estás pensando en construir una casa modular, seguramente ya tienes en mente algunas ideas sobre cómo quieres que sea tu hogar ideal. Pero antes de que comiences a buscar presupuestos y a planificar tu proyecto, es importante que tengas en cuenta algunos aspectos clave sobre el terreno donde se ubicará tu futura casa. En este artículo, te brindaremos algunas claves sobre lo que debes conocer acerca del terreno donde deseas construir tu casa modular.

Antes de empezar, es importante destacar que la empresa Proyectos y Modulares cuenta con un servicio de asesoramiento profesional para la búsqueda de terrenos. Este servicio te permitirá conocer las características de los terrenos disponibles en la zona donde quieres construir, así como también los requisitos y trámites necesarios para adquirir el terreno y comenzar con la construcción de tu hogar. Además, te ayudaremos a analizar las diferentes opciones y a encontrar el terreno que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Sin embargo, si decides buscar el terreno por tu cuenta, hay ciertos aspectos que debes conocer antes de pedir presupuesto para construir tu casa modular. A continuación, te presentamos algunos puntos a tener en cuenta:

• Zonificación y regulaciones

El primer aspecto que debes tener en cuenta es la zonificación del terreno. Es decir, si el terreno está clasificado como zona residencial, comercial, industrial o mixta. Esta información es importante ya que determinará qué tipo de construcción se puede realizar en el terreno y qué regulaciones deberás cumplir.

Es fundamental que te informes sobre las regulaciones locales que rigen la construcción de viviendas. Algunas de las regulaciones que debes considerar son el uso de suelo, las normativas de altura, el tamaño de las construcciones, el número de pisos permitidos y las restricciones de uso.

• Topografía y pendiente

La topografía y la pendiente del terreno son factores importantes que afectarán la construcción de tu casa modular. Si el terreno es muy inclinado o tiene una topografía irregular, es posible que se requieran trabajos adicionales de preparación del terreno, como excavaciones o nivelaciones. Además, es importante tener en cuenta que la pendiente del terreno puede influir en la ubicación y orientación de la casa, así como también en el diseño de la cimentación.

• Accesibilidad y servicios públicos

Otro aspecto importante a considerar es la accesibilidad del terreno y la disponibilidad de servicios públicos. La accesibilidad se refiere a la facilidad de acceso al terreno, así como también a la proximidad de carreteras principales, transporte público y servicios básicos como supermercados, escuelas y hospitales. También debes considerar si el terreno cuenta con servicios públicos como agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y gas natural. Si el terreno no cuenta con alguno de estos servicios, deberás investigar si es posible obtenerlos y a qué costo.

• Geología y suelos

La geología y los suelos son aspectos fundamentales que debes considerar antes de construir una casa modular. La composición geológica del terreno puede afectar la estabilidad de la construcción y la capacidad del terreno para soportar el peso de la casa. Además, es importante conocer la capacidad de carga del suelo, que puede variar dependiendo del tipo de suelo presente en el terreno y de la profundidad de la capa de suelo fértil.

Si el terreno cuenta con suelos inestables o una geología compleja, es posible que se requieran trabajos adicionales de preparación del terreno o la implementación de técnicas de construcción especiales para garantizar la estabilidad y seguridad de la casa modular.

• Clima y medio ambiente

Finalmente, es importante considerar el clima y el medio ambiente en el terreno donde quieres construir tu casa modular. Si el terreno se encuentra en una zona propensa a desastres naturales como inundaciones, terremotos o huracanes, es posible que se requieran medidas especiales para garantizar la seguridad de la casa. Además, debes considerar la orientación de la casa en relación al sol y al viento, para maximizar la eficiencia energética y reducir los costos de calefacción y refrigeración.

En cuanto al medio ambiente, es importante tener en cuenta la vegetación y la fauna presentes en el terreno, así como también las restricciones ambientales que se puedan aplicar en la zona. Por ejemplo, si el terreno se encuentra cerca de un cuerpo de agua o de una reserva natural, es posible que se requieran permisos especiales para construir.

En resumen, antes de pedir presupuesto para construir tu casa modular, es fundamental que conozcas bien el terreno donde quieres construir. En Proyectos y Modulares te brindamos asesoramiento profesional para la búsqueda de terrenos, donde resolveremos todas estas cuestiones y te ayudaremos a encontrar el terreno que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Sin embargo, si decides buscar el terreno por tu cuenta, es importante que consideres aspectos como la zonificación y regulaciones, la topografía y pendiente, la accesibilidad y servicios públicos, la geología y suelos, y el clima y medio ambiente. Al tener en cuenta estos factores, podrás asegurarte de que tu casa modular se construirá en un terreno seguro, estable y bien ubicado, que maximizará el valor de tu inversión y te brindará un hogar confortable y seguro.

Velocidad en su construcción, eficiencia, diseño, precio o duración, todo esto puede depender de la forma en la que se levanta una vivienda

Durante los últimos años, el panorama de la construcción en España ha cambiado considerablemente. Las viviendas modulares, una tendencia con largo recorrido en países como Estados Unidos, han irrumpido con fuerza, ya que se les atribuyen numerosas ventajas. Ahora bien, ¿son realmente superiores a las que se construyen de forma tradicional? Entre una casa normal o prefabricada, ¿cuál es mejor?

¿Cuál tarda menos en construirse, una casa prefabricada o una normal?

Uno de los factores más desquiciantes que se le achaca a la construcción tradicional es el tiempo que se tarda en levantar una vivienda desde cero. Normalmente, una casa que se construye tradicionalmente tarda unos 10 o 12 meses en estar finalizada, aunque puede extenderse mucho más.

En cambio, hay empresas de casas prefabricadas que construyen y finalizan sus productos en unos tres o cuatro meses, siete a lo sumo. Al construirse en fábricas y por módulos, el proceso de construcción se acorta considerablemente, pues se evitan contratiempos que puedan producir retrasos, por ejemplo, climatología adversa. 

Casa prefabricada vs casa tradicional ¿Cuál es más barata?

Se suele tener la idea de que el precio de una casa prefabricada es inferior al de una normal, pero esto no tiene por qué ser así. El precio de una vivienda, independientemente de cómo se construya, reside en múltiples factores:

• Terreno.
• Acabados.
• Tamaño.
• Materiales.
• Eficiencia.
• Instalaciones.
• Diseño.
• Arquitecto.

Todo esto influye considerablemente en el coste final de un proyecto, por lo que una casa prefabricada más pequeña que una normal puede ser más cara, o viceversa. 

En las páginas webs de empresas de viviendas modulares es frecuente ver precios muy competitivos, quizá mejores que las casas tradicionales. No obstante, hay que mirar qué incluye ese precio. Algunas no cubren el transporte, la cimentación u otras cuestiones necesarias para poder usar la vivienda. En cambio, otras tienen packs llave en mano que contemplan casi todo lo relativo a la construcción, pero no todo. Por eso, el precio va desde una cifra inicial.

Otro ejemplo para ilustrar esta cuestión es que si lo que se compra es una casa modular de catálogo, simple y sin personalización, posiblemente sí sea más barata que una tradicional. Si hay que configurar mucho, el precio puede subir enormemente. Sobre esto, en realidad, no hay nada escrito y depende de muchísima casuística.

El precio medio por m2 de construir una casa normal se mueve entre los 1.200 y los 1.500 euros, pero habría que sumarle los gastos de técnicos, licencias, impuestos, etc., por lo que podría ascender a 1.800 o 2.000 euros. En Proyectos y Modulares, el coste de una casa prefabricada oscila entre unos 1.350 y 2.800 m2, gastos incluidos. Es decir, son similares.

Capacidad de reubicarse

Una de las ventajas de las casas prefabricadas es que algunas son móviles, se pueden reubicar. Esto, en construcción tradicional es imposible. No obstante, hay que destacar que las que suelen ser móviles tienen unos diseños menos complejos y menor tamaño que las fijas, por lo que quizá no sean para todos.

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Personalización de casa tradicional frente prefabricada

Una casa de obra nueva que un particular empieza desde cero, puede ser como él quiera, siempre que sea viable, se tenga el capital necesario y que el arquitecto, la normativa y el terreno lo permitan. A mayor complejidad, superficie, calidad de los acabados y extras, más cara será la vivienda.

En el caso de una casa prefabricada, la cuestión no es tan clara. Sí, es cierto que se permite un enorme grado de configuración (acabados, instalaciones de eficiencia, color, número de habitaciones, etc.), pero hasta cierto punto. Muchas empresas tienen modelos preestablecidos y salirse de ellos, si se puede, produce un incremento del gasto y un mayor tiempo de ejecución. En Proyectos y Modulares, disponemos de modelos estándar, pero nuestro fuerte es la vivienda personalizada. Diseñamos y fabricamos viviendas a medida sin ningún sobrecoste ni incremento reseñable del precio.

En esta cuestión, la construcción tradicional, si es desde cero, es decir, desde que se tiene la parcela o se va a comprar y se expone la idea con el arquitecto, tiene ofrece mayor posibilidad de personalización.

Capacidad de ampliación

Todas las viviendas, ya sean modulares o normales, se pueden ampliar si la estructura, la ley, y la parcela lo permite. El segundo piso de un edificio de diez plantas, por mucho que se quiera, no se puede ampliar. Una casa en el campo cuyo terreno no ha alcanzado los m2 de edificabilidad y no llega a los máximos de ocupación, respeta los retranqueos, etc., sí.

Ahora bien, nuestras casas prefabricadas pueden ser ampliables, ya que permiten añadir módulos y reubicar otros con el fin de agregar espacio extra con poca dificultad. En este caso siempre se debe dejar esa posibilidad indicada desde la firma del contrato. En cambio, en una casa tradicional, la obra sería más compleja y llevaría más tiempo.

¿Cómo de resistente es una casa prefabricada?

Si una casa prefabricada se ha construido correctamente y se lleva a cabo el mantenimiento que precisa, puede durar de unos 50 a 70 años, es decir, lo mismo que una vivienda construida por el método tradicional.

¿Qué es más bonita, una casa normal o prefabricada?

Sobre gustos no hay nada escrito. Se pueden encontrar maravillas en los dos lados. Antes se tenía el concepto de que prefabricado era sinónimo de mala calidad, pero en la actualidad hay miles de ejemplos que demuestran lo contrario. Hay auténticas mansiones de alto lujo prefabricadas.

Tanto unas como las otras pueden optar a excelentes diseños, más humildes o más ostentosos, depende de la vivienda que se adquiera, de quién la diseñe y de lo que uno quiera gastar.

Casa prefabricada o tradicional, ¿cuál es más eficiente?

La sostenibilidad y la eficiencia energética es una de las cuestiones clave a las que más se le está prestando atención en la construcción, más aún teniendo en cuenta el precio de la energía. 

Tanto las casas prefabricadas como las tradicionales pueden ser todo lo sostenibles y eficientes que quieran, hasta ser autosuficientes. Esto depende de los equipos que posean: paneles solares, aerotermia, aerogeneradores, colectores de agua de lluvia, etc. Independientemente de su modelo constructivo, las dos pueden llegar a los más altos estándares de eficiencia.

Lo que sí que influye en su sostenibilidad son los materiales y el ciclo constructivo, por ejemplo, la madera deja menor huella de carbono que el carbón, pero se necesitan talar árboles para obtenerla.

Como se desprende del artículo, no hay una única respuesta. Depende de la situación de cada uno y de lo que busque, un tipo de vivienda puede encajar mejor que otra, pero esto no tiene por qué ser así para todos.

Fuente: Idealista