parcelas

驴En qu茅 se diferencia un terreno urbano y un terreno r煤stico?

En Espa帽a, los terrenos se dividen en dos grandes grupos: los terrenos urbanos y los terrenos r煤sticos. Cada uno de estos grupos tiene una regulaci贸n espec铆fica en funci贸n de su uso y de las caracter铆sticas de cada zona.

Terrenos urbanos

Los terrenos urbanos son aquellos que se encuentran dentro del casco urbano de un municipio y que cuentan con servicios b谩sicos, como agua, luz, alcantarillado, pavimentaci贸n, entre otros. La legislaci贸n que regula los terrenos urbanos est谩 recogida en el Plan General de Ordenaci贸n Urbana (PGOU), que establece las condiciones necesarias para la edificaci贸n y uso de estos terrenos. Es importante destacar que la construcci贸n en terrenos urbanos est谩 sujeta a una serie de limitaciones, como la necesidad de obtener permisos y autorizaciones de la administraci贸n competente.

Terrenos r煤sticos

Por otro lado, los terrenos r煤sticos son aquellos que no est谩n urbanizados y que se encuentran fuera del casco urbano de un municipio. La construcci贸n en terrenos r煤sticos est谩 regulada por la Ley de Ordenaci贸n Urban铆stica de cada comunidad aut贸noma y por la Ley de Suelo y Ordenaci贸n Territorial a nivel nacional. En general, la construcci贸n en terrenos r煤sticos est谩 m谩s limitada que en los terrenos urbanos, y se requiere de autorizaci贸n previa por parte de la administraci贸n competente.

Dentro de los terrenos r煤sticos, existen diferentes categor铆as, como los terrenos forestales, los terrenos agr铆colas, los terrenos de monta帽a, entre otros. Cada categor铆a est谩 sujeta a su propia legislaci贸n espec铆fica, que establece las condiciones necesarias para su uso y edificaci贸n. Por ejemplo, la construcci贸n en terrenos forestales est谩 sujeta a la Ley de Montes, que establece las condiciones necesarias para la protecci贸n y conservaci贸n de los bosques.

En resumen, la legislaci贸n que regula los diferentes tipos de terrenos var铆a en funci贸n de su uso y de las caracter铆sticas de cada zona. Es importante conocer la legislaci贸n espec铆fica que regula cada tipo de terreno antes de realizar cualquier actividad en ellos para evitar sanciones y asegurar el cumplimiento de la normativa vigente.

ASESORAMIENTO ELECCI脫N DE TERRENOS

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El servicio incluye:

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